Por Vítor Ventura
A pesquisa “Retratos do Morar”, divulgada nesta terça-feira (25), apontou que 52% dos moradores do Distrito Federal têm a intenção de comprar um imóvel. O estudo foi encomendado pelo QuintoAndar e pelo Wimoveis e realizado pela Ipsos-Ipec. Apesar da intenção, as condições financeiras ainda são obstáculos para muitos moradores da capital que têm o sonho da casa própria.
Durante o evento de divulgação da pesquisa, o Jornal de Brasília conversou com Eduardo Miranda, diretor-geral da Wimoveis. Ele explicou que a intenção de comprar o imóvel ao mesmo tempo que a preocupação financeira é um cenário comum. “Acho que é o reflexo não só do DF, mas do Brasil como um todo. Quando a gente fala em comprar imóvel, isso exige um planejamento. O brasiliense tem um interesse em comprar imóvel, mas a gente vê que isso se concretiza muitas vezes em mais de um ano. Ou seja, no final do dia você tem que ter um planejamento financeiro, olhar bem suas contas, ver quanto que cabe a parcela dentro do seu orçamento”, destacou.
“O morador do Distrito Federal é pragmático: ele enxerga o imóvel como um pilar de segurança financeira. O levantamento mostra, porém, que o caminho para alcançar essa estabilidade é, ao mesmo tempo, o maior desafio nos dias de hoje” reforçou Eduardo.
O estudo revelou que o percentual de moradores que querem comprar um imóvel no DF (52%) é maior do que o nacional, estimado em 41%. Também indicou que viver de aluguel na capital é comum. 41% dos habitantes do DF vivem em moradias alugadas, um percentual também maior que a média nacional. No Brasil, 29% moram de aluguel, ante 63% em casas próprias.
Sonho de sair do aluguel
Conforme apontou a pesquisa, 30% dos moradores do DF querem um imóvel próprio para não ter que pagar aluguel. A garantia de uma segurança financeira também é um dos motivos pelo qual mais da metade dos residentes da capital federal tem a intenção de comprar um imóvel.
Por outro lado, o estudo mostrou que a situação financeira ainda é responsável pela grande maioria dos obstáculos ao adquirir a casa própria no DF. Dos entrevistados, 39% afirmaram não ter dinheiro para arcar com a entrada ou com as parcelas do financiamento e 28% apontaram o fato de os valores terem subido demais. Além disso, 36% disseram que gostariam muito de guardar dinheiro, mas admitiram que as despesas atuais já consomem toda ou quase toda a renda.
Aline Diniz, moradora do Guará, relatou ao JBr que busca o imóvel próprio para ter mais estabilidade financeira. Há cerca de oito anos morando de aluguel, ela destacou a vontade de diminuir o gasto com moradia. “Tentar diminuir as despesas gerais porque a despesa com aluguel é grande”, contou. “Seja particular ou por imobiliária, são muitas exigências e os valores são exorbitantes”, complementou Aline.
Para ela, os valores altos também atrapalham na hora de buscar o imóvel próprio, e nem sempre os financiamentos são viáveis. “Minha esperança na situação financeira e social que me encontro é o consórcio. Se eu for contemplada, consigo a carta para comprar o imóvel e continuo pagando como se fosse um financiamento, mas com bem menos burocracia”, contou Aline.
Raio X da moradia
A pesquisa também destacou alguns pontos sobre moradia na capital. Segundo o estudo, 65% dos moradores do DF dizem estar satisfeitos ou muito satisfeitos com a atual residência. Além disso, os dados mostraram que nas residências da região moram em média três pessoas, sendo 57% em casas (tanto em ruas abertas quanto em condomínios ou vilas) e 41% em apartamentos, studios e kitnets, índice mais acentuado que a média nacional.
Para os entrevistados, as características mais importantes na hora de escolher um imóvel são: segurança e tranquilidade do local; infraestrutura de lazer, cultura e esportes; acessibilidade a serviços e comércio; proximidade do trabalho ou escola; proximidade de familiares e amigos; acesso fácil ao transporte público; ter um custo de vida mais baixo; privacidade; e estar próximo às áreas verdes.
Sobre a pesquisa
Ao todo, foram realizadas 2.485 entrevistas online com a população brasileira com 18 anos ou mais, das classes A, B e C, em todas as cinco regiões do país. Há uma amostra representativa das regiões metropolitanas de Rio, São Paulo e Belo Horizonte e das cidades de Brasília e Curitiba. A pesquisa foi feita entre os dias 14 e 31 de agosto de 2025 e tem uma margem de erro de dois pontos percentuais para mais ou para menos para o total da amostra. No caso do DF, foram ouvidas 200 pessoas e a margem de erro é de 7 p.p.
O Grupo QuintoAndar é o ecossistema imobiliário líder na América Latina, com presença na Argentina, Brasil, Equador, México, Panamá e Peru. São mais de 10 anos de atuação, com mais de 50 milhões de visitas mensais. Já o Wimoveis é o principal portal de classificados imobiliários do Centro-Oeste brasileiro, conectando pessoas interessadas em comprar, vender ou alugar imóveis a milhares de opções nas principais cidades da região, como Brasília, Goiás e região.
Fonte: Jornal de Brasília
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